Maison Archigny 6 pièces 135 m² 265 000 €

Description : Maison Archigny 6 pièces 135 m² 265 000 €

PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC MOULIN ET ÉTANG SUR 4 HECTARES Cette propriété rurale de charme offre un moulin rénové des XIV-XVe siècles de 135 m² habitables avec un magnifique étang de 1,50 hectare. De plus, elle est agrémentée d'écuries et prairies pour chevaux de 2,7 hectares (possibilité de louer 3 hectares supplémentaires). Située à 15 minutes de Chauvigny, de La Roche-Posay, et de Châtellerault, elle se compose d'un moulin, entièrement rénové en 2000 et d'une écurie. Le moulin offre une entrée et un dégagement sur carrelage, un séjour avec cheminée monumentale du XIVe de 50 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée de 13 m², un water-closet avec lave-mains. A l'étage, on accède à un palier et un dégagement, une première chambre de 14,55 m² avec placards et vue sur l'étang, une seconde chambre de 9,87 m², une troisième chambre de 13 m² avec placards, et une quatrième chambre de 13,89 m². Pour compléter ce niveau, une salle de bains avec baignoire d'angle, douche, deux vasques, et water-closet. Le sous-sol occupe la totalité de l'emprise au sol avec un garage, une cave, et une buanderie. Edifiée en 2020, une écurie de 90 m² permet d'accueillir des chevaux. Elle a été construite sur dalle et comprend 4 boxes, douche. Elle est équipée en eau et électricité. La propriété dispose d'une terrasse avec vue sur l'étang. Elle offre 5000 m² clos avec verger et potager, 1,5 hectare d'étang vidangeable et alimenté par une source, et 2,7 hectares de prés clôturés (deux fils électriques) comprenant un paddock pour l'hiver et deux prairies avec accès à l'eau. Une rénovation complète de la propriété a été réalisée en 2000. Et plus récemment, des travaux ont été menés pour la cuisine aménagée et l'électroménager (hors lave-vaisselle) (3 ans), les sanitaires (2 ans), les menuiseries en PVC double vitrage avec volets intérieurs bois (3 ans), l'isolation des combles et du sous-sol (3 ans), la clôture avec des piquets en acacia, et la fibre optique. Consommation électrique : 180 euros/mois. Assainissement : non conforme. Prix de vente honoraires inclus : 265.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5,16 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 252.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.257 et 1.351 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr