Commerce Saint-Cloud 300 m² 1 700 000 €

Description : Commerce Saint-Cloud 300 m² 1 700 000 €

iad France - Florence Gillier (06 09 25 50 42) vous propose : A SAINT-CLOUD (92), LOCAUX ATYPIQUE sur l'eau de 300 m2 environ EN DUPLEX. Grande Terrasse. beaux volumes.
*** Idéal pour une activité de conseil ou société de service, média, marketing, communication, relations publiques, design, web, édition, formation, coworking ***
Grande péniche contemporaine avec superstructure, entièrement rénovée et isolée avec des matériaux de grande qualité. Elle offre un cadre DEPAYSANT, au CALME, avec une VUE SUBLIME et DEGAGEE sur la Seine. AUCUNS TRAVAUX.
Elle dispose d'un studio indépendant à son bord, et plusieurs places de stationnement à quai, devant la passerelle d'accès.
Configuration : (voir plan)
1/ GRAND BUREAUX EN DUPLEX : 7 pièces
Au niveau zéro,
. 1 petit bureau en entrée (12 m2 environ),
. 1 lumineuse et spacieuse salle (90 m2 environ) de réception, open-space ou co-working surplombant la Seine avec cheminée à bois et grand ilot de cuisine équipé et aménagé (fermeture possible), baies vitrées ouvrant de plain-pied sur une terrasse en bois couverte d'un taud amovible,
Au niveau bas, accessible par un large escalier droit,
. 1 vaste open-space,
. 4 salles indépendantes dont une de 50 m2 environ,
. 2 pièces d'eau / salles de bain.
2/ En complément : 1 studio indépendant.
Accessible par une entrée séparée, un petit bureau ou atelier sur deux niveaux peut être occupé en toute autonomie et indépendance. Il offre une belle vue Sud-Ouest sur la Seine et est équipé d'une kitchenette et pièce d'eau.
* Côté technique :
Péniche de type Freycinet. Démotorisée. Emplacement et tous certificats en règle. COT de 5 ans. Sortie d'eau faite en décembre 2022 (valable 10 ans).
*Transports à proximité :
Bus N°175. Tram T2 (Les Milons).
Accès rapide A13, A12, A14, A15, A86.
+++ SES PLUS +++
Esprit LOFT. Vue tour Eiffel. Espace modulable. Usage MIXTE possible (habitation ou bureau). PAS DE FRAIS DE NOTAIRE.
+++ CONSEIL & SERVICE PLUS.
Osez diversifier votre patrimoine avec un bien alternatif et profitez du charme et des avantages de la vie sur l'eau. Habilitée sur la vente de péniches et house-boats, je vous informe sur la règlementation particulière propre aux biens flottants. En tant que mandataire indépendant, habilitée sur l'immobilier résidentiel et d'entreprise, j'accompagne investisseurs, vendeurs et acquéreurs jusqu'à la signature des actes. Appelez-moi pour toute question et laissez-vous guider ! +++
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier (ID 44268), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 353252091
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr