La bonne taille : quels usages ?
Toute recherche de bien immobilier suppose de définir vos besoins. Pour choisir votre résidence secondaire, posez-vous les bonnes questions. Cette résidence secondaire est-elle destinée à accueillir toute la famille, petits-enfants inclus, ou s’agit-il d’un nid douillet pour deux ? La surface habitable ne sera pas la même en fonction du nombre de personnes accueillies.
Cette habitation deviendra-t-elle habitation principale à la retraite ? Dans ce cas, ne négligez pas les abords de la résidence et vos futurs besoins. Commerces, transports, services à la personne doivent être facilement accessibles. Et privilégiez la maison de plain-pied ou l’appartement en résidence avec ascenseur, pour anticiper les soucis de mobilité.
Le bon budget : achat, travaux… et fiscalité
Les acheteurs venus de grandes villes aux marchés saturés sont souvent séduits par les prix attractifs d’un marché plus local, rural ou provincial. Mais prenez le temps de bien vous imprégner de la situation locale, les prix, les types de biens. Cela vous évitera une revente sans plus-value ou à perte si l’achat de départ se fait à un prix trop élevé par rapport au marché local. Et les frais de notaire seront bien sûr moins élevés, puisque calculés en fonction du prix de vente.
Anticipez également le budget travaux si vous tombez sous le charme d’une maison à retaper. Les devis et coût des matériaux vous aideront à estimer le coût total de votre achat.
Enfin, les frais liés à cette résidence secondaire ne sont pas négligeables. Vous serez soumis à la taxe foncière et à la taxe d’habitation. Vous devrez souscrire une assurance habitation, et assumer évidemment les factures d’eau, électricité ou gaz. Si vous optez pour un appartement, il faudra également penser aux charges de copropriété. Et si vous louez votre résidence secondaire en tant que location saisonnière, pensez aux charges liées : ménage, conciergerie ou gestion par une agence immobilière par exemple. Et bien sûr, il y a les frais de déplacement : train ou voiture, combien vous coûteront les trajets jusqu’à votre doux havre de paix ?
Beaucoup de Français se tournent vers l’investissement dans la pierre, et la résidence secondaire est pour cela une bonne option… après avoir répondu à toutes ces questions pour mener une recherche immobilière efficace. A vous de choisir !
