Quel prix pour une location à Blois ?

On en sont les prix de la location à Blois ? Dans un marché de la transaction qui reste compliqué pour de nombreux acquéreurs, le marché locatif demeure assez tendu et les biens à louer se font rares…

Le marché locatif à Blois ne compte certes pas parmi les plus tendus de France. Et pourtant, tout n’est pas si simple pour se loger dans la cité de Denis Papin. Comme partout en France, le marché de la transaction immobilière reste grippé. De nombreux primo-accédants ne parviennent pas à mener à bien leur projet et sont contraints de rester en location. Les locataires, de leur côté, préfèrent ne pas quitter leur logement, de peur de voir leur loyer s’envoler. Prudence et attentisme figent un peu l’ensemble du marché. 

Conséquence : les offres de location sont assez limitées sur la ville de Blois. 

Le prix moyen des loyers se situent aux alentours des 11 €/m2 mensuel. C’est plus qu’à Châteauroux (9 €/m2/mois) mais c’est moins qu’à Tours (12 €/m2/mois). Globalement, les prix des loyers sont en progression régulière depuis plusieurs années. La Fnaim évalue cette progression à un peu plus de 7 % sur cinq ans sur l’ensemble du département.

Un ticket d’entrée à 350 €/mois

Le ticket d’entrée pour une location se situe aux alentours de 350 €/mois à Blois. Pour ce prix, on peut louer un studio dans le centre-ville. Un type de bien que les étudiants recherchent en priorité et qui devient très difficile à trouver dès le printemps, quand la saison de la recherche de logement pour la prochaine année universitaire bat son plein. Un peu plus proche du centre, un studio peut atteindre voire dépasser les 400 €. En version meublée, il faut ajouter encore presque une centaine d’euros. 

C’est à peu près à ce niveau que commencent les locations de T2 à Blois. Dans le quartier Vienne, rive nord de la Loire, un secteur de plus en plus prisé et actif, on trouvera (en cherchant bien), un petit T2 juste en dessous de la barre des 500 €/mois. Un seuil psychologique qui sera allègrement franchi pour les situations en centre-ville. 

Les moyennes et grandes surfaces, à partir du T3 sont les plus compliquées à trouver sur le marché. Pour un T3, il faut compter entre 750 et 800 € en ville. Mais les quelques 4 ou 5 pièces que l’on rencontre affichent en général des loyers au-delà des 1 000 €/mois. Pour se donner une idée du plafond du marché, citons ce très bel appartement dans le quartier de la cathédrale Saint-Louis, offrant cinq pièces sur plus de 135 m2, avec sa terrasse privative, son parking et sa cave, proposé à près de 1 600 €/mois. Notons également que les maisons sont extrêmement peu nombreuses à la location et qu’elles sont donc souvent plus chères.