L'immobilier à Angers (49000)

À propos de l'immobilier à Angers (49000)

Angers, une ville où il fait bon vivre

 

La ville d’Angers est dynamique à tout point de vue, y compris par sa démographie. La commune d’Angers regroupe ainsi aujourd’hui 152 960 habitants, avec une densité relativement forte de 3 557 habitants par km2.

Son climat est agréable, porteur d’une vraie douceur de vivre angevine. Les températures moyennes sont douces (18,7 °C en été et 6,2 °C en hiver), et la pluviométrie moyenne est de 58,4 millimètres d’eau par m2 chaque mois. Ce bel équilibre climatique permet à Angers d’être verte toute l’année, et fleurie également, puisque le label « villes et villages fleuris » a gratifié la commune de 4 fleurs.

La ville est située sur les rives de la Maine, rivière qui naît juste au nord de la ville, lorsque la Sarthe et la Mayenne se rejoignent. La Maine traverse ainsi Angers du Nord au Sud pour se jeter dans la Loire à quelques kilomètres de là. Le centre-ville culmine à 64 mètres et le point le plus bas de la commune est à 12 mètres, au bord de l’eau.

Une commune bien desservie

 

Angers est la préfecture du département du Maine-et-Loire, et se trouve à 65 km de Cholet et 67 km de Saumur, les deux sous-préfectures du Maine-et-Loire.

Angers fait partie de la communauté urbaine Angers Loire Métropole dont elle est le centre névralgique. 9 des 29 communes de l’agglomération sont limitrophes d’Angers : Écouflant, Saint-Barthélemy-d’Anjou, Trélazé, Les Ponts-de-Cé, Sainte-Gemmes-sur-Loire, Bouchemaine, Beaucouzé, Avrillé, et Cantenay-Épinard.

Se déplacer dans la ville d’Angers et ses voisines est simple, grâce au réseau IRIGO et ses lignes de bus et son tramway.

Pour les trajets plus longs, Angers est une ville également très bien desservie, par tous types de transports. Elle compte ainsi une gare SNCF et gare TGV, depuis laquelle on rejoint en train toutes les grandes villes de France, y compris Paris qui n’est plus qu’à 1h29 d’Angers en TGV.

Avec les autocars du réseau ALEOP des Pays de la Loire, Angers est reliée via 30 lignes de cars départementales et 2 lignes régionales à la plupart des villes et villages de la région depuis sa gare routière.

Les voyageurs pourront également partir de l’aéroport de la ville, Angers Loire Aeroport, pour s’envoler vers des destinations plus lointaines.

L’échangeur Angers-Est, le plus proche d’Angers, à moins de 10 km du centre-ville, vous permettra de rejoindre l’autoroute A87 et l’A11. Par la route, Paris est distant de 275 km.