Description : Maison Secondigny 11 pièces 337 m² 371 000 €
Demeure historique du XIIe siècle pour la partie la plus ancienne : un patrimoine rare à réinventer Découvrez cette remarquable demeure datant du XIIe siècle, véritable témoin d'un riche passé historique et architectural.
L'ensemble se compose d'une partie habitable d'environ 337 m², offrant de beaux volumes et un potentiel remarquable. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir sur certaines parties, permettant aux futurs propriétaires de révéler tout le charme de cette demeure tout en respectant son authenticité.
Le logis se distingue notamment par son élégante échauguette coiffée d'un toit en poivrière, élément architectural rare qui confère à la propriété une allure seigneuriale et une identité singulière.
Un rez-de-chaussée chargé d'histoire et de potentiel
L'entrée se fait dans une ancienne salle des gardes, évocation immédiate du passé historique des lieux. Elle dessert une salle à manger, puis un long corridor orienté nord-sud, conduisant vers deux cours fermées et structurant ainsi la circulation au sein de la demeure.
Le rez-de-chaussée comprend également une bibliothèque (avec accès à une cave en deux parties), une cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC privatifs. Une chaufferie complète cet ensemble.
Deux pièces supplémentaires, situées au rez-de-chaussée, sont entièrement à rénover. Elles offrent un beau potentiel d'aménagement et pourraient notamment permettre la création d'une vaste salle de réception, idéale pour recevoir, organiser des événements ou créer un espace de vie supplémentaire selon les projets des futurs propriétaires.
Un étage aux multiples possibilités
À l'étage, dans la partie ancienne à rénover, un long couloir dessert trois chambres, chacune bénéficiant de ses propres arrivées d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
Dans l'autre aile, une superbe pièce, à rénover, bénéficie d'un accès à un balcon. Cette aile comprend également une salle d'eau, un WC indépendant et quatre chambres, dont l'une dispose d'un accès indépendant vers une salle d'eau récente.
Cette seconde partie a fait l'objet d'une rénovation plus récente, offrant un équilibre intéressant entre authenticité, potentiel de rénovation et confort déjà présent.
Des extérieurs préservés, dans un écrin de verdure
À l'écart de l'agitation, les extérieurs arborés sont implantés en retrait de la route, offrant à la propriété une atmosphère paisible et préservée. Une grande grange ouverte permet le stockage de bois notamment et d'engins et/ou véhicules.
Les lieux longent un bois aujourd'hui devenu communal, créant un environnement naturel privilégié. Le parc est agrémenté de magnifiques arbres centenaires, témoins eux aussi de la longue histoire du domaine.
Un ancien bassin, aujourd'hui hors d'usage et non fonctionnel, vient compléter cet ensemble et constitue un élément supplémentaire du patrimoine et du charme des extérieurs.
Un ensemble architectural remarquable
Autour d'une tour carrée s'organisent les différentes dépendances, auxquelles on accède par un porche monumental. La succession de bâtiments, de cours, de jardins et d'espaces anciens compose un ensemble architectural particulièrement harmonieux.
Une propriété rare, où chaque pierre raconte une histoire. Demeure médiévale, échauguette à toit en poivrière, tour carrée, porche monumental, dépendances, arbres centenaires et ancien bassin : autant d'éléments qui confèrent à cette propriété une personnalité exceptionnelle.
Un lieu destiné aux amoureux de patrimoine et d'architecture, à la recherche d'une demeure authentique, chargée d'histoire et offrant un remarquable potentiel de valorisation, dans un environnement naturel préservé.
Prix de vente honoraires inclus : 371.000 euros.
Honoraires charge vendeur.
Classe énergie : F.
Classe climat : F.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11.477 et 15.527 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
