Maison Tours 3 pièces 63 m² 279 900 €

Description : Maison Tours 3 pièces 63 m² 279 900 €

Idéalement située au coeur du centre-ville de Tours, dans le très recherché quartier Cathédrale, à deux pas du cinéma Studio et de toutes les commodités, cette charmante maison de ville de 63 m² saura vous séduire par son cachet et son excellent état général.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 33 m², comprenant un salon séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel.
À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Atout rare en centre-ville : un vaste GARAGE attenant permettant de stationner un grand véhicule ou deux petites citadines en enfilade.
Parfaitement entretenue, la maison dispose de fenêtres PVC double vitrage, d'un chauffage au gaz et d'une production d'eau chaude assurée par un ballon électrique.
Cette maison peut facilement améliorer sa performance énergétique et passer de la classe E à la classe D grâce à des travaux simples et ciblés, consistant à remplacer la chaudière par un modèle à condensation et à installer des robinets thermostatiques.
Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, dans l'un des secteurs les plus prisés de Tours.
À découvrir sans tarder !
Contact : Anthony DE JESUS - O6.73.71.O7.25 - N° RSAC 2019AC00239
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr