Appartement Saint Cyr sur Loire 2 pièces 55 m² 187 000 €

Description : Appartement Saint Cyr sur Loire 2 pièces 55 m² 187 000 €

SAINT-CYR-SUR-LOIRE ? SECTEUR RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ | T2 RÉNOVÉ AVEC JARDIN
Situé dans un environnement calme et résidentiel très recherché à Saint-Cyr-sur-Loire, cet appartement de type 2 entièrement rénové offre un cadre de vie agréable, à la fois paisible et proche de toutes les commodités.
Implanté en fond de résidence, il bénéficie d'une situation privilégiée, à l'abri des nuisances et des vis-à-vis, tout en restant facilement accessible. Ce positionnement garantit un véritable confort de vie au quotidien, dans un environnement verdoyant et serein.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, pensée pour offrir un espace convivial et fonctionnel. Celle-ci s'ouvre directement sur une terrasse prolongée par un jardin privatif intimiste, véritable atout du bien, permettant de profiter d'un extérieur calme et agréable en toute saison. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement du séjour, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement profiter du calme environnant.
La cuisine indépendante a été entièrement aménagée et équipée dans le cadre de la rénovation récente. Moderne et fonctionnelle, elle offre un espace optimisé pour le quotidien, tout en conservant une séparation appréciable avec la pièce de vie.
L'espace nuit se compose d'une chambre de belle taille, dotée d'un placard intégré, offrant ainsi un rangement pratique et discret. La chambre bénéficie également d'une ouverture sur le jardin, renforçant la sensation de calme et de confort. Une salle d'eau récente, réalisée avec des prestations actuelles, vient compléter cet espace, ainsi que des WC séparés, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
L'ensemble de l'appartement a été entièrement rénové avec soin et se présente en excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait un bien immédiatement habitable ou directement exploitable en investissement locatif.
La situation géographique est particulièrement pratique : un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence, facilitant les déplacements vers Tours et les alentours. Les commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis que le tramway se situe à environ 15 minutes, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux pôles d'activité.
Ce bien conviendra aussi bien à un acquéreur en quête d'une résidence principale confortable et calme, qu'à un investisseur recherchant un bien facile à louer dans un secteur dynamique et très apprécié pour sa qualité de vie.
Les atouts du bien :
Appartement T2 entièrement rénové
Terrasse et jardin privatif
Résidence calme, en fond de parcelle
Pièce de vie lumineuse
Cuisine aménagée et équipée
Chambre avec rangement intégré
Salle d'eau récente
Proximité immédiate des transports et commerces
Aucun travaux à prévoir
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, extérieur privatif et emplacement recherché aux portes de Tours.
Contact : Cécile ROBIN ? 07 68 38 79 27
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 313 lots (Procédure en cours).
Charges annuelles : 836.56 euros.