Maison Thénezay 4 pièces 219 m² 236 250 €

Description : Maison Thénezay 4 pièces 219 m² 236 250 €

Un ensemble immobilier composé d'un pavillon de plain-pied, d'une grande dépendance ancienne à rénover et d'une petite maison actuellement louée. Sur une parcelle de 2225m2.
Le pavillon de plain-pied en très bon état, d'une superficie d'environ 134m2 se compose d'un grand séjour-salle à manger avec accès à une terrasse, un salon avec cheminée/insert, cuisine aménagée équipée contemporaineun grand dégagement avec nombreux placards, une salle de bains avec une douche à l'italienne, 3 chambres dont une avec un espace lavabo, wc.
Une maison d'envieon 85m2, comprenant cuisine aménagée équipée, séjour-salon, 2 chambres, salle d'eau, wc. Louée.
Un bâtiment ancien, en 2 parties, entierement à rénover d'une superficie d'environ 150m2 avec possibilité 5 garages en plus.
Petite dépendance.
L'ensemble sur une parcelle de 2225m2.
Située à deux pas des commerces.
Chauffage électrique et bois pour l'insert.
ClASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A pour le plain-pied
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026
Consommation énergétique : 141 kWh/m2/an
Émission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m2/an
Consommation énergie primaire : 141 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 86kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590euros et 2152 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence inclus: 236 250 EUR
Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur: 5% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires: 225 000 EUR 1