L’immobilier rural dans la Vienne
Pour trouver des prix plus doux dans le département de la Vienne, pourquoi ne pas se tourner vers le secteur rural ?
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À propos du bien
- Surface
- 211m²
- Pièces
- 9
- Garage
- Non
- Type de vente
- Vente
Description : Maison Lussac les Chateaux 9 pièces 211 m² 276 000 €
Belle opportunité d'investissement avec cet ensemble immobilier 211 m² .composé de trois logements, offrant des revenus locatifs immédiats et un beau potentiel patrimonial.
-Appartement T3 d'environ 61 m² (à l'étage)
Séjour avec cuisine aménagée d'environ 36 m², chambre de 13 m², bureau de 8 m², salle d'eau et WC.
Chauffage électrique
Actuellement loué en location vide : 530 / mois.
DPE : C-142 Estimation chauffage entre 850 et 1200
-Appartement T2 d'environ 28 m² (au même niveau)
Cuisine aménagée ouverte sur séjour (16,6 m²), chambre de 9 m², salle d'eau et WC.
Chauffage électrique
Actuellement loué en location vide : 450 / mois.
DPE : C-190 Estimation chauffage entre 560 et 810
-Maison attenante de type 4 d'Environ 122 m²
Cuisine aménagée / salle à manger avec poêle à granulés (env. 51 m²), buanderie, dégagement, WC.
À l'étage : trois chambres, salle de bains, salle d'eau et WC.
Extérieurs et annexes :
Cour arrière sans vis-à-vis
Dépendances
Chaufferie
Garage d'environ 38 m²
Chauffage chaudière fuel +poêle à granulés.
DPE C-154 (estimation chauffage entre 2050 et 2850 )
Parcelle dédiée au stationnement
Informations techniques :
Chaque appartement dispose de son compteur électrique individuel
Un seul compteur d'eau avec décompteurs par logement
Rénovation globale réalisée en 2017
Toiture partiellement reprise en 2021
Commune dynamique disposant d'une gare, facilitant les déplacements.
Idéal investisseur recherchant un bien avec rentabilité immédiate et potentiel d'évolution.
Renseignements complémentaires par téléphone.
Diagnostics énergétiques
Classe énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
GES
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
