Appartement Tours 4 pièces 93 m² 399 000 €

Description : Appartement Tours 4 pièces 93 m² 399 000 €

Emplacement exceptionnel en plein coeur de Tours pour ce grand appartement situé dans une résidence de standing.
Installé au 2eme étage avec ascenseur, il offre une vaste pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine américaine et accès balcon, trois chambres avec rangements dont une suite avec sa propre douche, une seconde salle de douche indépendante ainsi que des WC séparés.
Les volumes, la luminosité et le confort de vie en font un bien rare en hyper centre.
Plusieurs annexes très recherchées complètent l'ensemble : une grande cave d'environ 14 m² en sous-sol, un grenier et une mansarde d'environ 10 m² avec fenêtre et point d'eau au dernier étage, idéale pour un espace de rangement supplémentaire, un atelier ou un petit bureau.
La copropriété, composée de seulement six appartements, est parfaitement entretenue. Aucun travaux n'est à prévoir : la toiture vient d'être révisée et le ravalement récemment effectué.
Une véritable opportunité d'achat en hyper centre-ville de Tours, alliant emplacement premium, prestations et volumes généreux.
Contact : Cécile ROBIN au 07 68 38 79 27
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 5004.00 euros.