Appartement Tours 2 pièces 52 m² 196 000 €

Description : Appartement Tours 2 pièces 52 m² 196 000 €

A VENDRE TYPE 2 HYPER CENTRE TOURS
Situé au coeur du quartier historique de Tours, cet appartement en vente de type 2 de 63,61m2 habitable (52,51 m² Carrez).
Installé dans une copropriété bien entretenue, il bénéficie d'un environnement dynamique.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard donnant sur un séjour avec placards ouvert sur une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace de vie est agréable et fonctionnel, une chambre (exposée Est), une salle d'eau avec WC.
Le charme du Vieux Tours opère immédiatement : environnement historique, rues pavées, proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. L'adresse est recherchée aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité.
Les charges de copropriété sont maîtrisées, environ 67 euros par mois, ce qui renforce l'attractivité du bien.
Un appartement alliant emplacement premium, cachet et surface optimisée, au coeur d'un des quartiers les plus prisés de Tours.
Copropriété de seulement 8 lots, sans procédures en cours
Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.