Appartement Neuilly-sur-Seine 1 pièce 33 m² 346 500 €

Description : Appartement Neuilly-sur-Seine 1 pièce 33 m² 346 500 €

Neuilly-sur-Seine – Boulevard Bineau - T1 bis de 33,07m2 avec jardinet et cave : l'investissement patrimonial par excellence
À quelques pas de Paris 17ème arrondissement, entre la Seine, l'Île de la Jatte et les grands axes parisiens, le Bd Bineau incarne tout ce que recherchent les investisseurs avisés : une adresse stratégique, une valeur patrimoniale solide et une rentabilité sécurisée.
Situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien tenue, avec gardien, cet appartement bénéficie d'un atout rare à Neuilly : une terrasse prolongée par une terrasse privative arborée, véritable respiration urbaine.
Dès l'entrée, les volumes sont bien pensés : placard intégré, pièce principale lumineuse avec accès direct à l'extérieur, cuisine indépendante avec rangement mural, salle d'eau avec WC. L'ensemble est fonctionnel, cohérent et parfaitement adapté à une location pérenne, une résidence principale, ou un pied à terre.
Le bien comprend également une cave en sous-sol, apportant un confort supplémentaire et une vraie valeur ajoutée.
Un bail est en cours depuis le 1er février 2015 sans contentieux (reprise personnelle possible en février 2027).
Au sein d'une copropriété de 91 lots dont 36 lots d'habitation, sans procédure contentieuse.
Acheter ici, c'est investir dans un secteur ultra-tendu, à proximité immédiate de Paris, avec un accès rapide aux axes autoroutiers, et un environnement prisé entre ville et berges de Seine.
Les opportunités de ce type sont rares à Neuilly-sur-Seine alors contactez-nous sans tarder pour saisir cette opportunité avant qu'elle ne vous échappe.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 394 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.