Maison Poitiers 230 m² 446 000 €

Description : Maison Poitiers 230 m² 446 000 €

Poitiers- Chilvert- Maison T7-Jardin-Dépendance
Une grande maison d'environ 230m2avec un jardin et une dépendance de 150m2.
Elle se compose sur 4 niveaux:
- en sous-sol: une cave
- en rez-de-chaussée: entrée dans une pièce indépendante, dégagement, wc, grande salle à manger-salon,cuisine avec arrière-cuisine, lingerie, chaufferie, accès vers la terrasse donnant sur le jardin.
-au premier étage: palier desservant , deux grandes chambres dont une avec cheminée, salle de bain avec douche, wc séparé
-au deuxième étage: spacieux palier/espace bureau, 2 chambres,salle d'eau (en attente), wc séparé.
En extérieur: terrasse, jardin clos de murs et une grande dépendance d'environ 150m2.
L'ensemble sur une parcelle de 605m2.
Située à proximité immédiate du parc de Blossac .
Chauffage gaz.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 Consommation énergétique : 112kWh/m2/an Émission de gaz à effet de serre : 22 CO2/m2/an Consommation énergie primaire : 112 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 104 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 euros et 3180 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023(abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 446 000 euros honoraires d'agence inclus.
Prix du bien hors honoraires : 425 000 euros
Honoraires TTC : 4,941 % soit 21000 euros à la charge de l'acquéreur 1