A CÉDER DROIT AU BAL
Boutique idéalement située en rue piétonne de l'hyper centre d'Angers - en EMPLACEMENT No1
Magasin de 150 m2 environ, avec réserve en sous-sol d'environ 30 m2 et possibilité de réserves supplémentaires à l'étage.
Vitrine de 6 + 4 mètres linéaires environ
WC + point d'eau, rideau de fer et climatisation réversible.
Tous commerces autorisés sauf nuisances (pas de bar, pas de restaurant)
Proche parkings (Ralliement et pl Imbach) et transports en commun.
Prix de cession net vendeur : 450 000 EUR
Loyer mensuel HT/HC local 35 m2 : 5 575 EUR HT
Charges mensuelles : 60 EUR
Taxe foncière : à charge du preneur
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 37 700 EUR HT (45 240 EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr 1
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Vivre au quotidien à Angers
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