Maison Chabournay 6 pièces 249 800 €

Description : Maison Chabournay 6 pièces 249 800 €

Propriété composée en rez-de-chaussée d'une superbe pièce de vie ouverte, avec larges baies vitrées d'une superficie de 75 m2 et espace dînatoire, entièrement aménagé et équipée (plaque à induction, grill, hotte, plaque feu gaz, lave-vaisselle, planche à découper, îlot central). Placards d'entrée et poêle à granulés, complète les aménagements de cette pièce. L'ensemble des baies vitrées ouvrant sur terrasse, piscine chauffée, 5mx10m. Couloir carrelé 6.88m2 desservant une grande chambre sur parquet flottant avec placards aménagés 15.79m2, toilette suspendu carrelé et faïencé 1.26m2, salle d'eau aménagée avec double vasques et douche à l'italienne, sèche-serviettes et ouverture, oscillo-battante 8.04m2. Étage (entièrement sur parquet flottant), couloir 4.72m2, desservant trois grandes chambres (15, 34m2 ; 12.47m2 (22.17m2 si -1.80m); 16.80m2 (30.15m2 si -1.80m). Salle d'eau mansardée 5.92m2 sur dalles de linoléum, avec toilettes et fenêtre de toit. Plancher chauffant au rez-de-chaussée avec chaudière électrique plus poêle à granulés. À l'étage : chauffage électrique au moyen de radiateurs type caloporteurs et sèche-serviettes dans la salle d'eau. Plancher hourdi entre étage et rez-de-chaussée, idem, entre rez-de-chaussée et sous-sol. Production Eau chaude par cumulus électrique thermodynamique installé en 2022 (facture). Volets roulants électrique sur l'ensemble. Sous-sol enterré de la superficie complète de la maison, avec partie : garage 57.43m2 avec portail sectionnel à télécommande, cave 10.25m2, cellier 17.91m2, partie lingerie avec porte et fenêtre 16.63m2, autre partie 20.69m2, dernière surface 12.02m2. Isolation plafond sur le 3/4 du sous-sol. Adoucisseur. Portail d'entrée télécommandé ainsi que portail de garage. Terrain 1543m2 clos.
ClASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Consommation énergétique : 213 kWh/m2/an Émission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m2/an Consommation énergie primaire : 213 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 105 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 euros et 3160 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix Honoraires d'agence inclus: 249 800 EUR Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur: 4,083 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires: 240 000 EUR
Surface : 180 m²