Maison Tours 10 pièces 200 m² 1 000 000 €

Description : Maison Tours 10 pièces 200 m² 1 000 000 €

À VENDRE SEULEMENT CHEZ CITYA SGTI : PARTICULIER TOURANGEAU AVEC JARDIN ET GARAGES - À L'ANGLE DU PARC DES PRÉBENDES - À VENDRE SEULEMENT CHEZ CITYA SGTI : PARTICULIER TOURANGEAU AVEC JARDIN ET GARAGES - À L'ANGLE DU PARC DES PRÉBENDES
Particulier tourangeau, situé à deux pas du parc des Prébendes, venez découvrir cette demeure pleine de charme. Moulures, travertin, parquet d'origine, cheminée, et belle hauteur sous plafond lui confèrent une authenticité rare. Implantée sur une parcelle d'environ 400 m², elle s'ouvre sur un agréable jardin exposé à l'est.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante, un double salon-séjour de 28m² lumineux avec cheminée, des toilettes séparées ainsi qu'une chambre avec vue sur le jardin.
Le premier étage se compose de trois chambres, dont deux avec leur salle d'eau attenante, ainsi que d'un bureau parfaitement adapté au télétravail ou à l'étude des enfants. Un toilette indépendant complète cet étage.
Le dernier niveau accueille deux très grandes chambres, anciennement aménagées en studios. Chacune dispose de sa propre salle d'eau avec toilettes. Les kitchenettes ont été retirées, mais l'espace a été préservé, offrant de multiples possibilités d'usage.
La maison est également dotée d'un sous-sol complet avec cave, buanderie et espaces de stockage. Elle est vendue avec trois grands garages, chacun d'environ 12m², équipés de portes automatiques, un atout particulièrement rare dans cette rue prisée.
Des travaux de rafraîchissement permettront de remettre ce bien au goût du jour, mais il est en très bon état général et a été soigneusement entretenu au fil des années. Les huisseries sont en double vitrage, la chaudière a moins de dix ans et les combles aménagés sont isolés.
Contactez CITYA SGTI pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 990 et 5 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr