Appartement Tours 1 pièce 32 m² 80 000 €

Description : Appartement Tours 1 pièce 32 m² 80 000 €

INVESTISSEMENT LOCATIF - TOURS NORD-COTY - T1 BIS - JARDIN PRIVE - CAVE - Nous avons à vendre un appartement T1 bis avec travaux de rénovation situé à Tours Nord, dans le quartier recherché de Coty-Tranchée. Avec une superficie de 34 m², cet espace optimisé est idéal pour un investissement locatif. Vendu loué 4949,64€Hors Charges/an, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation sud, offrant une vue dégagée sur un parc privé à la résidence.
Le logement se compose d'une entrée, d'une pièce principale spacieuse, parfaitement agencée pour maximiser le confort, d'une cuisine séparée/ouvrable qui permet de préparer ses repas en toute tranquillité, le séjour et la cuisine donnent sur un jardin privé exposé sud, sans vis à vis, bien agréable pour profiter des beaux jours, d'une salle de bains, et d'un WC séparé. Le tout avec une cave privée, bien pratique pour stocker ses affaires personnelles. Dans la copropriété, il y a un local à vélos pour vos déplacements. Le chauffage avec compteurs calorifiques et l'eau sont collectifs au gaz de ville, c'est compris dans les charges de copropriété.
La localisation est un atout majeur, sur l'avenue Maginot, vous trouverez supermarchés, banques, boulangeries, médecins et pharmacies, ainsi que le marché de la Place COTY, ainsi que des entreprises, des établissements scolaires et universitaires, rendant cet appartement idéal pour les étudiants ou les jeunes actifs. Côté transport Tramway et bus sont au rendez-vous. De plus, le calme du quartier vous permettra de profiter d'un cadre de vie serein.
N'attendez plus pour découvrir ce bien recherché, qui allie espace et potentiel d'aménagement. C'est une opportunité pour préparer votre retraite, à ne pas manquer !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 150 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 422,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 72 730,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 80 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 898 et 1 214 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr