Appartement Tours 5 pièces 140 m² 664 000 €

Description : Appartement Tours 5 pièces 140 m² 664 000 €

Les halles - APPARTEMENT D'EXCEPTION DE 140 m² AVEC TERRASSE PRIVATIVE DE 97m² - Tours Hyper-Centre (Rue Henri Barbusse, à 30 m des Halles)
En exclusivité, votre Agence Citya Béranger vous présente l'élégance d'un lieu rare au cœur de Tours.
Situé au premier étage d'une somptueuse bâtisse de caractère, à seulement quelques pas des Halles de Tours, ce bien rare conjugue charme historique et confort moderne.
Dès l'entrée, la magie opère : parquet ancien, hauteur sous plafond, moulures, cheminées et tourelles donnent à chaque espace une identité unique. Ici, une entrée/ salon intimiste avec accès à la somptueuse terrasse privative. Là, une vaste pièce de vie lumineuse où crépite la cheminée. Trois chambres dont une avec cheminée et une autre avec accès sur les parties communes, deux salles d'eau, une salle de bain et une cuisine aménagée complètent cet intérieur pensé pour conjuguer authenticité et confort.
Les deux tourelles, l'une aménagée en coin lecture, l'autre en bureau, rappellent qu'il s'agit d'un lieu singulier, empreint de caractère.
À l'extérieur, le privilège se révèle : une terrasse privative de 97 m², invisible depuis la rue, véritable havre de paix en plein centre-ville.
Une cave voûtée, un local privatif sur rue et une place de parking sécurisée sous Les Halles (location annuelle : 800 €) viennent parfaire ce cadre de vie d'exception.
Un appartement unique, alliant cachet architectural et confort de vie, idéal pour les amateurs de biens atypiques, rare et d'exception.
Contactez rapidement votre agence Citya Béranger au 02.47.70.12.82 pour visiter ce lieu unique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 11 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 6 535,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 et 3 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr