À vendre : Appartement T1 de 35 m² à Châteauroux, idéal investissement avec balcon et garage ! - À VENDRE : Appartement T1 à Châteauroux, un bien qui saura séduire les amateurs de confort et de praticité. Situé au quatrième étage d'une résidence bien entretenue de cinq niveaux, cet appartement de 35 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous serez charmé par son agencement optimisé. Le séjour spacieux de 23,34 m², baigné de lumière grâce à ses fenêtres à double vitrage, offre un accès direct à un balcon privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, s'étend sur 6,68 m², vous permettant de concocter vos plats préférés en toute sérénité.
L'appartement dispose également d'une salle de bains de 4,47 m², équipée de WC, garantissant un espace intime et pratique. Chaque mètre carré a été judicieusement exploité pour vous offrir un cadre de vie agréable.
Le chauffage individuel électrique par radiateur assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la présence d'un interphone et d'un ascenseur renforce la sécurité et la commodité de cet appartement.
Ce bien est vendu clé en main, prêt à emménager pour une résidence principale ou à mettre en location immédiatement. Avec un garage et une place de parking, vous n'aurez aucun souci de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier prisé de Châteauroux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 61 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 083,03 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chateauroux-36000/376 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 662 et 896 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Le marché immobilier de Châteauroux connaît un taux de rotation de l’ordre de 1,07% (taux de logements ayant changé de mains au cours de l’année précédente).
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La commune de Châteauroux dispose de nombreux services de santé. On y trouve ainsi un hôpital, le centre hospitalier de Châteauroux-le Blanc qui est doté d’une maternité, et une clinique.
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