Appartement Tours 2 pièces 29 m² 127 000 €

Description : Appartement Tours 2 pièces 29 m² 127 000 €

VENTE d'un appartement T2 (29 m²) à Tours, idéalement situé à proximité des services et de la gare de Tours. - À VENDRE : Appartement T2 à Tours, 37000
Investissez dans cet appartement T2 idéalement situé au cœur de Tours, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie de 29 m², cet appartement se compose d'un salon lumineux de 16 m², d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. La cuisine américaine est entièrement équipée, permettant une utilisation optimale de l'espace.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, sans ascenseur, ce qui contribue à une ambiance conviviale et tranquille.
L'orientation sud de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Bien que non meublé, cet espace offre une toile vierge pour personnaliser votre intérieur selon vos goûts.
La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que U Express et Intermarché, la gare de Tours à deux pas, ainsi que des établissements scolaires comme le Collège privé Sacré-Coeur. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité.
Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont accessibles dans un rayon de 3,5 km. De plus, l'appartement est proche de plusieurs universités, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant louer à des étudiants.
Contactez nous pour plus d'informations !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 5 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 144,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 117 500,00 euros plus 8,09% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 127 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr