Appartement St Cyr sur Loire 3 pièces 66 m² 860 € /mois

Description : Appartement St Cyr sur Loire 3 pièces 66 m² 860 € /mois

**À LOUER : Appartement Neuf T3 à St Cyr sur Loire**
Niché au cœur de la charmante commune de St Cyr sur Loire, cet appartement neuf de type T3 vous séduira par son élégance et son confort moderne. Avec une superficie généreuse de 66 m², cet espace de vie lumineux et accueillant est idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'un cadre de vie agréable.
Dès votre entrée, vous serez charmé par la disposition harmonieuse des pièces. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau, contemporaine et fonctionnelle, offre un espace de détente agréable. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon privatif, un véritable atout pour profiter des douces soirées d'été.
La cuisine, aménagée et entièrement équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie, vous permettant de concocter de délicieux repas en toute simplicité. Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année.
Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre nouveau chez-vous. De plus, deux places de parking sont à votre disposition, un véritable luxe en milieu urbain.
L'emplacement est également un point fort de ce bien. À proximité, vous trouverez divers commerces, dont le Centre Commercial E. Leclerc et Super U, ainsi que des établissements scolaires tels que le Lycée professionnel Gustave Eiffel et l'École Primaire Jules Verne. Les services de santé, comme la Pharmacie du Charentais, sont également à portée de main.
Pour les amateurs de nature et de loisirs, la commune offre un cadre de vie agréable, avec des espaces verts et des infrastructures sportives à proximité. Ce bien rare allie confort, modernité et praticité, faisant de cet appartement un lieu de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir votre futur chez-vous à St Cyr sur Loire. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 860,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 882,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 726,22 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 198,06 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 321 et 434 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.