Appartement Chateauroux 2 pièces 42 m² 475 € /mois

Description : Appartement Chateauroux 2 pièces 42 m² 475 € /mois

À LOUER : Appartement T2 situé à Châteauroux, dans le département de l'Indre (36000). Proche université et parc Balsan.
Ce bien immobilier offre une superficie de 42 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 19,64 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'une cuisine aménagée, prête à accueillir vos équipements.
L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre un cadre neutre qui vous permettra de personnaliser l'espace selon vos goûts.
Ce bien est également doté d'un parking extérieur, un atout considérable dans cette zone. L'immeuble est sécurisé avec un interphone, ajoutant une couche de tranquillité à votre quotidien.
L'emplacement est particulièrement avantageux, à proximité du centre-ville, avec un accès facile aux transports en commun. Vous trouverez également de nombreux commerces à proximité, notamment des supermarchés, des boulangeries et des pharmacies, tous situés à moins de 500 mètres. Pour les familles, plusieurs écoles sont accessibles dans un rayon de 500 mètres, l'université et l'IUT se trouvent à quelques mètres, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les étudiants.
Enfin, les amateurs de loisirs apprécieront la proximité du centre aquatique Balsan'eo et du parc Balsan, parfaits pour se détendre après une longue journée. Cet appartement représente une belle opportunité de location dans un cadre calme et agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 475,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 494,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 128,70 euros ( soit 3,00 euros/m² ) dont 128,70 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/chateauroux-36000/376#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 475 et 643 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.