Appartement Saint Jean de Linieres 3 pièces 91 m² 658 € /mois

Description : Appartement Saint Jean de Linieres 3 pièces 91 m² 658 € /mois

À LOUER - DOSSIER COMPLET POUR LA VISITE
Appartement ancien T3 situé à Saint Jean de Linières, dans le département du Maine-et-Loire (49070). Ce bien d'une superficie de 90 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une petite famille ou un couple.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant un confort optimal. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace convivial et pratique. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer une chaleur douce et agréable durant les mois les plus froids.
Ce bien dispose également d'un garage, un atout considérable pour le stationnement de votre véhicule ou pour le rangement de vos affaires. De plus, une cave est à votre disposition, offrant un espace de stockage supplémentaire.
L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commerces, tels que la Pharmacie de Linières et des boulangeries comme La Fournée de Pierre, à moins de 1000 mètres. Pour vos courses, le supermarché Rayons Verts est accessible en moins de 4000 mètres, tandis que d'autres enseignes comme Grand Frais et Super U se situent à proximité.
Les familles apprécieront également la proximité d'établissements scolaires, tels que l'École Saints Louis et Zélie Martin, ainsi que des écoles supérieures comme MyDigitalSchool Angers. Pour les étudiants, plusieurs universités et centres de formation sont accessibles dans un rayon de 9000 mètres.
Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, facilitant l'utilisation de véhicules électriques. Cet appartement allie confort, praticité et accessibilité, faisant de lui un choix idéal pour votre futur logement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Loyer de 658,00 euros par mois charges comprises dont 38,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 680,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 004,74 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 274,02 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 962 et 2 654 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.