Appartement Trelaze 2 pièces 40 m² 575 € /mois

Description : Appartement Trelaze 2 pièces 40 m² 575 € /mois

À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT VISITE
Appartement T2 à Trélazé, situé dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien de 42.35 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien.
L'appartement est entièrement meublé et dispose d'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour préparer vos repas dans un cadre confortable. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau moderne. Les convecteurs électriques assurent un chauffage individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
DISPONIBLE LE : 20/10/2025
Ce logement est également doté de nombreux atouts pratiques. Vous bénéficierez d'un emplacement de parking en sous-sol, ce qui est un véritable plus dans cette zone. De plus, l'immeuble est sécurisé avec un interphone et dispose d'un local à vélos pour les amateurs de deux-roues.
La localisation de cet appartement est un autre de ses points forts. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, ainsi que plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies. Pour les familles, plusieurs écoles sont accessibles dans un rayon proche.
Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 575,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 594,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 450,78 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 122,94 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 473 et 639 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.