Appartement Tours 2 pièces 47 m² 639 € /mois

Description : Appartement Tours 2 pièces 47 m² 639 € /mois

À LOUER : Appartement neuf T2 situé à Tours, dans le quartier dynamique et recherché de la ville. Ce bien, d'une superficie de 47 m², se trouve au deuxième étage d'une résidence moderne, accessible par ascenseur, offrant ainsi un confort optimal.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 29,66 m², idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine, aménagée et équipée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche. Les toilettes sont séparées pour plus de commodité.
L'appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse, parfaite pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée.
Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, avec un emplacement de parking inclus, facilitant ainsi votre quotidien. Le contrat ENGIE HOME SERVICE est compris dans les charges, vous permettant de bénéficier d'un service de qualité pour votre confort.
Ce T2 est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie modernité et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 639,00 euros par mois charges comprises dont 44,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 658,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 524,59 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 143,07 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 365 et 494 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.