Appartement Tours 3 pièces 54 m² 226 000 €

Description : Appartement Tours 3 pièces 54 m² 226 000 €

TOURS CENTRE - T2 BIS NEUF - TERRASSE - PARKING SOUS SOL - A vendre ce charmant appartement de Type 2 bis situé dans la belle ville de Tours, au cœur d'un quartier dynamique et agréable, qui accueillera le futur Tramway. Ce bien, construit en 2025, est Neuf et vient d'être réceptionné. Il vous offre une surface de 54 m², idéalement agencée pour un confort de vie optimal, dont voici sa présentation, votre entrée avec un placard, ensuite vous serez séduit par le lumineux salon et séjour de 23,33 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse bien agréable pour profiter des beaux jours, un bureau, une chambre avec placard, une salle d'eau moderne et son wc.
Situé au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre nouveau chez-vous. Le chauffage collectif par radiateurs assure un confort thermique tout au long de l'année.
Pour votre commodité, une place de parking est incluse, un atout précieux dans cette ville animée.
De plus, vous trouverez à proximité immédiate des bus, de nombreux commerces, supermarchés, boulangeries et pharmacies, ainsi que plusieurs établissements scolaires et universitaires, rendant cet emplacement idéal pour les familles et les étudiants.
N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie modernité, confort et praticité. Cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 45 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 853,28 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 284 et 384 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr