Appartement Tours 4 pièces 103 m² 478 000 €

Description : Appartement Tours 4 pièces 103 m² 478 000 €

TOURS HYPER CENTRE - AU CALME - T3 + MEZZANINE - TERRASSE - CAVE - Vous recherchez votre résidence principale ou secondaire dans un quartier historique patrimoine de la ville de TOURS, dans une résidence du 18ème siècle, avec du cachet et des plafonds hauts, traversant, de standing, dans un cadre de paix, sécurisé et au calme, n'attendez plus, venez découvrir cet appartement de charme composé de 3 pièces principales de 103,71m² utilisables/au sol et de 90,34m² en loi Carrez avec en bonus une terrasse, une mezzanine et une cave voutée dans la pierre. L'entrée vous accueille avec un espace de rangement, ensuite vous rentrez dans la salle à manger avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, la mezzanine de 10,90m² qui peut vous servir au choix de chambre d'appoint, de bureau ou de salle de jeux pour un enfant, le salon convivial et intimiste avec sa cheminée d'époque, deux chambres, une salle de bains aménagée et équipée d'un lave linge et d'un sèche serviettes. Un local à vélos est à votre disposition.
Des écoles de la maternelle au lycée, à la faculté des Tanneurs sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare de Tours à 20mn à pieds, sept lignes de bus ainsi que la ligne de tramway Tram A "Porte De Loire" à 10mn à pieds. A savoir, l''aéroport de Tours-Val-De-Loire est accessible à 5 km en voiture. Il y a un grand choix de restaurants et trois bureaux de poste à proximité du logement. Enfin, 3 marchés animent les environs.
Contactez votre Conseiller en Immobilier de l'agence CITYA CHARLES GILLE pour plus de renseignements sur ce bien unique à vendre à Tours Hyper Centre. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 14 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 325,52 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 460 000,00 euros plus 3,91% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 478 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr