Appartement Angers 2 pièces 44 m² 650 € /mois

Description : Appartement Angers 2 pièces 44 m² 650 € /mois

À LOUER : DOSSIER COMPLETS AVANT VISITE
Appartement T2 situé dans le secteur prisé de la Rive Droite à Angers, dans un immeuble récent. Ce bien d'une superficie de 44 m², idéal pour un couple ou une personne seule.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. La cuisine est aménagée et équipée. De plus, vous bénéficierez d'un accès direct à une terrasse.
Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux. Un garage est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.
La localisation de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, dont plusieurs Intermarché et un Carrefour Express. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 500 mètres.
Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité des universités, notamment l'UFR de droit, économie et gestion et la Faculté de Tourisme, Culture et Hospitalité. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville.
Disponible à partir du 03/11/2025
Ce bien est à découvrir sans tarder pour profiter d'un cadre de vie agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 669,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 484,55 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 132,15 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 542 et 734 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.