Appartement Tours 4 pièces 73 m² 128 399 €

Description : Appartement Tours 4 pièces 73 m² 128 399 €

TOURS - T4 - LUMINEUX - CELLIER - CAVE - PARKING FACILE - À vendre, ce charmant appartement de 4 pièces principales situé dans la belle ville de Tours, au cœur d'un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 73 m², ce logement est idéal pour une famille ou un investissement locatif pour faire de la colocation.
Dès votre entrée avec le placard d'accueil, vous serez séduit par son agencement optimisé. Le spacieux salon de 27 m², vous offre une belle luminosité tout au long de la journée, la cuisine séparée aménagée et équipée, parfaite pour préparer de bons repas en famille ou entre amis, un cellier, deux chambres confortables, possibilité de faire une 3ème chambres dans le séjour, une salle d'eau, bien agencée, complète cet espace de vie fonctionnel, un wc séparé.
Le chauffage est dans les charges, en collectif au gaz de ville, avec des radiateurs, et avec des huisseries en double vitrage PVC, assurant une isolation phonique et thermique optimale. De plus, une cave est à votre disposition pour le rangement de vos affaires. Pour stationner, il y a de nombreux stationnements privés à la résidence, ainsi qu'un parc et le Cher pour faire des balades et profiter de la nature.
L'emplacement est un véritable atout : à proximité, vous trouverez les bus, le tramway, plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et même des boulangeries, le tout à moins de 500 mètres. Les étudiants apprécieront la proximité des universités et des stations de recharge pour véhicules électriques.
Cet appartement a un gros potentiel et représente une belle opportunité d'investissement. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien de qualité dans un quartier prisé de Tours. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 350 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 850,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 119 999,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 128 399,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr