Appartement Tours 1 pièce 31 m² 92 649 €

Description : Appartement Tours 1 pièce 31 m² 92 649 €

TOURS NORD - T1 BIS - VENDU VIDE - REFAIT A NEUF - BALCON - PARKING RESIDENCE - CAVE - A vendre sur la commune de Tours Nord (37100). Cette résidence est très bien entretenue, au calme, entourée d'un parc privé arboré bien agréable pour profiter des beaux jours, avec des places de parking libres. Ne tardez plus, c'est l'occasion de venir visiter avec votre agence immobilière Citya Charles Gille à Tours centre, cet appartement T1 vendu vide, libre de toute occupation, REFAIT A NEUF, de 31m² habitables composé d'une entrée menant sur une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur une pièce principale lumineuse et ensoleillée donnant sur un balcon exposé Ouest bien utile pour profiter du soleil, une salle d'eau, un wc séparé. Une cave pour votre stockage est également vendue avec ce studio, ce qui complète le tout. Le ravalement avec isolation a été réalisé et le toit terrasse aussi. Il y a une porte fenêtre en double vitrage PVC. Ce logement est idéal pour un investissement locatif, afin de préparer votre retraite, pour y mettre un enfant scolarisé en Touraine ou tout simplement pour y habiter en résidence principale.
Des établissements scolaires de tous niveaux, de la maternelle, du lycée aux écoles supérieures IUT, ITS se trouvent à proximité. Niveau transports en commun, il y a six lignes de bus, ainsi que la ligne de tramway Tram A "Trois Rivières" à moins de 10 minutes à pied, pour rejoindre les autres facultés de Tours centre et du Sud. Nous sommes également proche de la rocade M37 et de l'autoroute A10. On trouve de nombreux commerces, restaurants et un bureau de poste à proximité. Enfin, le marché réputé de la Place Coty a lieu toutes les semaines, le mercredi et le samedi.
Contactez votre Conseiller Immobilier Transaction de l'agence CITYA CHARLES GILLE pour organiser un rendez-vous de visite et obtenir de plus amples renseignements sur le rendement locatif de cet appartement en vente !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce T1 est une opportunité à ne pas manquer, alliant confort, praticité et potentiel d'investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 177 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 101,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 85 000,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 92 649,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 481 et 651 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr