Appartement Tours 2 pièces 33 m² 156 600 €

Description : Appartement Tours 2 pièces 33 m² 156 600 €

À vendre : T2 meublé à deux pas des Halles de Tours. Produit et emplacement numéros 1 - Venez découvrir cet appartement situé en hypercentre de Tours, à seulement quelques mètres des Halles. Ce beau petit bijou immobilier offre une surface habitable de 39 m² au sol, idéal pour un couple, un investisseur ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement, entièrement rénové avec goût, se compose d'une pièce de vie agréable avec un espace cuisine ouverte, une chambre spacieuse et une salle d'eau moderne. La cuisine est aménagée, permettant une utilisation immédiate. Il sera vendu meublé.
Situé au premier étage d'un immeuble avec seulement 6 lots, cet appartement bénéficie d'une orientation sud, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'emplacement, rue Georges Delpérier, est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs commodités, notamment des supermarchés tels que Proxi Super et Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires comme l'École primaire privée Saint Jean XXIII et le Lycée professionnel Saint-Martin. De plus, plusieurs pharmacies sont à proximité, garantissant un accès rapide aux soins de santé.
Pour les étudiants, il est idéalement situé à proximité du Centre d'études supérieures de la Renaissance et d'autres établissements universitaires. Les amateurs de boulangerie apprécieront la présence de L'Atelier du Talmenier à quelques pas. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 880,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 145 000,00 euros plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 156 600,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr