Appartement Tours 2 pièces 39 m² 164 000 €

Description : Appartement Tours 2 pièces 39 m² 164 000 €

VENTE d'un appartement T2 (39 m²) à Tours, dans une résidence récente avec toutes commodités ! - À VENDRE T2 TOURS NORD
Tours Nord - Appartement T2 vendu loué - Résidence récente avec parking
Nous vous proposons à la vente ce bel appartement de type 2 pièces, vendu loué, situé à Tours Nord, dans une résidence récente et sécurisée construite en 2015.
L'environnement est idéal : vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces de proximité, ainsi qu'aux transports en commun (tramway et lignes de bus), le tout dans un quartier calme et bien desservi.
D'une surface de 39 m², l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec un coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec W.C., et d'un balcon permettant de profiter d'un extérieur agréable.
Le bien offre de bonnes prestations : chauffage individuel au gaz, double vitrage, bonne isolation thermique et phonique, et un diagnostic de performance énergétique favorable, assurant confort et économies d'énergie.
Un stationnement privatif en sous-sol vient compléter ce bien, un vrai plus dans ce secteur.
Ce logement est actuellement loué, offrant ainsi une opportunité d'investissement locatif clé en main, sans travaux à prévoir. Vous bénéficiez d'une rentabilité immédiate dans une copropriété récente, bien entretenue et à forte demande locative.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous sans attendre. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 44 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 811,85 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 596 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr