Appartement Angers 3 pièces 60 m² 805 € /mois

Description : Appartement Angers 3 pièces 60 m² 805 € /mois

À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT VISITE
Appartement récent T3 situé à Angers. Ce bien immobilier offre une superficie de 60 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses. Le salon, d'une surface de 17,91 m².
La cuisine est aménagée et équipée. Vous apprécierez également la présence d'un balcon. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès à votre logement.
Le chauffage est collectif, avec des convecteurs, garantissant un confort optimal durant les mois d'hiver. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans une ville comme Angers.
Ce bien est situé à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous trouverez plusieurs supermarchés, dont deux Spar et un U Express, à moins de 1 500 mètres. Les écoles, telles que l'École primaire René Gasnier et l'École Maternelle René Gasnier, sont accessibles à moins de 500 mètres, ce qui est idéal pour les familles avec enfants.
Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, ainsi que des boulangeries pour vos envies de pain frais. Les étudiants apprécieront la proximité des établissements d'enseignement supérieur, tels que l'INSPÉ d'Angers, situé à moins de 2 000 mètres.
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Angers. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 805,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 827,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 662,75 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 180,75 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 et 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.