Appartement Ballan-Miré 3 pièces 56 m² 114 000 €

Description : Appartement Ballan-Miré 3 pièces 56 m² 114 000 €

BALLAN-MIRÉ - Hyper centre, Place de la Mairie
Appartement 3 pièces en rez-de-chaussée avec cave - Idéal profession libérale ou habitation
Situé en plein cœur de Ballan-Miré, à deux pas de la mairie et des commodités, cet appartement de 3 pièces en rez-de-chaussée offre un fort potentiel. Actuellement utilisé comme local partagé à usage professionnel, il peut tout à fait retrouver sa vocation initiale d'habitation, selon votre projet.
D'une surface bien agencée, l'appartement se compose d'une entrée avec WC, qui ouvre sur un couloir central distribuant les différentes pièces.
Vous trouverez tout d'abord une première pièce de 10 m², idéale pour un bureau ou une chambre.
La seconde pièce, de 16 m², bénéficie d'un point d'eau, tout comme la troisième pièce de 15 m², située en fond. Ces équipements permettent d'envisager facilement une salle d'attente avec point d'eau, un cabinet médical ou paramédical, ou encore un aménagement en cuisine et salle de bains dans le cadre d'une réhabilitation en logement.
L'ensemble donne sur une cour intérieure calme, offrant un cadre agréable et un accès facilité pour une activité professionnelle.
En complément, le bien dispose d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 47 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 118,34 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 624 et 2 196 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr