Appartement Angers 4 pièces 64 m² 746 € /mois

Description : Appartement Angers 4 pièces 64 m² 746 € /mois

Gare - À LOUER : DOSSIER COMPET AVANT VISITE
Appartement T4 situé à Angers, dans le secteur prisé de la Rive Droite, à proximité de la Gare. Ce bien, d'une superficie de 64,4 m², se trouve au quatrième et dernier étage d'un immeuble, offrant ainsi une vue dégagée et agréable.
L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour des colocataires. Le séjour, d'une surface de 17 m², est lumineux et convivial. La cuisine est entièrement équipée, facilitant la préparation de vos repas et vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées pour plus de confort.
Ce bien dispose de deux balcons, vous permettant de profiter de l'extérieur. De plus, un garage et une place de parking extérieur sont inclus, offrant un stationnement pratique dans cette zone animée. Une cave est également à votre disposition pour le rangement.
Le chauffage est collectif, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. L'appartement est situé dans un quartier dynamique, avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun, ainsi qu'à plusieurs établissements scolaires, pharmacies et boulangeries à proximité.
Ce logement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 745,97 euros par mois charges comprises dont 125,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 771,47 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 708,40 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 193,20 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 901 et 2 573 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.