Appartement Angers 3 pièces 60 m² 800 € /mois

Description : Appartement Angers 3 pièces 60 m² 800 € /mois

À LOUER - DOSSIER COMPLET POUR LA VISITE
Appartement neuf T3 situé à Angers, dans un quartier calme et verdoyant. Ce bien d'une superficie de 60.34 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages, accessible par ascenseur. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour un couple ou une petite famille. Le salon, d'une surface de 24,73 m², offre un espace de vie agréable et lumineux, orienté à l'ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, ainsi qu'un balcon où vous pourrez vous détendre et profiter de l'extérieur. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur douce et agréable.
L'appartement dispose d'un emplacement de parking, un atout précieux dans la ville. De plus, il est situé à proximité de nombreux commerces, supermarchés, écoles et établissements de santé, facilitant ainsi votre quotidien. Les transports en commun, notamment le tramway, sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville.
Ce bien est également équipé de placards intégrés et d'un local à vélo, parfait pour les amateurs de cyclisme. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, alliant confort et praticité, au cœur d'Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 800,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 822,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 663,74 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 181,02 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 637 et 861 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.