Maison Montbazon 5 pièces 118 m² 295 000 €

Description : Maison Montbazon 5 pièces 118 m² 295 000 €

Maison rénovée 5 p. + garage 36 m² – Montbazon – Visite virtuelle  🏡 Montbazon – Maison rénovée, isolation complète, aucun travaux à prévoir – 118 m² – ⚡️Travaux récents : isolation extérieure + intérieure + combles, faitage refait, toiture nettoyée Vous recherchez une maison clés en main à Montbazon, parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir ? Située dans une impasse calme et résidentielle, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de 118 m² habitables allie confort moderne, efficacité énergétique, et faibles charges d’entretien. ✅ Les points forts : Isolation thermique renforcée : Isolation extérieure sur toute la façade Isolation intérieure complète du sous-sol Isolation des combles refaite en 2024 Toiture impeccable : Faitage refait récemment Nettoyage intégral + traitement hydrofuge protecteur Parcelle paysagée sans entretien (pelouse synthétique, minéral) portails motorisés, deuxième accès par portillon Aucun vis-à-vis, calme total dans une impasse résidentielle 🛋️ Intérieur fonctionnel et lumineux : Grande pièce de vie de plus de 40 m² avec balcon Cheminée insert + pompe à chaleur réversible Cuisine contemporaine ouverte 3 chambres lumineuses Salle d’eau entièrement rénovée 🔧 Équipements et confort thermique : Pompe à chaleur air/air réversible (chauffage + clim) Poêle à granulés au sous-sol Radiateurs électriques à inertie + sèche-serviettes Huisseries PVC double vitrage + volets roulants alu Filtration anti-calcaire, éclairage extérieur Garage de 36 m², buanderie, 2 places de parking privé 📐 Agencement : Rez-de-chaussée surélevé : Entrée Séjour avec cuisine ouverte 3 chambres Salle d’eau WC séparés Sous-sol total aménagé : Buanderie Grande pièce polyvalente (salle TV, bureau, chambre d’amis) Accès garage 💰 Pour investisseurs – produit sans entretien : Avec ses rénovations récentes et l’absence totale de travaux à prévoir, cette maison est idéale pour de la location meublée ou non-meublée. Estimation locative : 1 100 à 1 200 euros/mois → Rentabilité brute estimée entre 4,2 % et 4,6 % 📞 À visiter rapidement Ce bien rare, durable et économique à Montbazon est parfait pour une famille ou un investisseur cherchant un placement serein.