Appartement Angers 3 pièces 71 m² 160 000 €

Description : Appartement Angers 3 pièces 71 m² 160 000 €

VENTE - Appartement T3 avec balcon secteur Gare/Lafayette - L'agence Citya Saint Laud vous présente en exclusivité cet appartement traversant de 72 m² au 1er étage d'une résidence de 1985 dans le quartier Gare/Lafayette à quelques minutes à pied de la gare et du centre ville.
Le bien se compose d'un séjour exposé Est avec balcon (4,6m²), d'une cuisine séparée avec petit cellier, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un w-c séparé. Bien à rafraichir (peintures et éventuellement changement du ballon d'eau chaude).
Grande cave au sous-sol (13m²). Emplacement de parking en sous-sol.
L'appartement se situe au sein d'une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate de toutes les commodités (supermarchés, pharmacies, etc.) et à 9 minutes à pied de l'esplanade de la gare.
Le bien est vendu loué. Loyer mensuel 720€ + 118€ de charges. Idéal investisseur.
Travaux à venir dans la copropriété au niveau du parking souterrain et aérien (qui seront à la charge de l'acquéreur).
Un bien à découvrir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 62 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 229,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 148 148,00 euros plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 160 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr