À LOUER : Maison T4 indépendante située dans la charmante commune de Lavoux, dans le département de la Vienne (86800). Ce bien spacieux offre une surface habitable de 100 m², idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité.
La maison se compose de quatre pièces, dont trois chambres, permettant ainsi d'accueillir facilement une famille. La cuisine est aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur électrique, garantissant un confort thermique tout au long de l'année.
Située dans un environnement calme, cette maison ne fait pas partie d'un lotissement, ce qui vous permet de profiter d'une certaine intimité. De plus, elle est entièrement meublée, vous permettant de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Les supermarchés E.Leclerc et Intermarché Hyper sont facilement accessibles, tout comme plusieurs boulangeries, dont Mickaël & Mélanie Babin et la Boulangerie - Patisserie - Café Banette. Pour les familles, l'École primaire de Lavoux et l'École maternelle René Bouriau se situent à moins de 3 km, facilitant ainsi l'accès à l'éducation pour vos enfants.
En matière de santé, la Pharmacie de la Paix est à proximité, tout comme d'autres pharmacies. Pour les amateurs de véhicules électriques, plusieurs stations de recharge sont disponibles à moins de 7,5 km.
Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'IUT Génie Mécanique et Productique est situé à moins de 13,5 km, offrant un accès facile à l'enseignement supérieur.
Cette maison représente une opportunité rare sur le marché locatif de Lavoux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Loyer de 1 070,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 095,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 100,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 300,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/177#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
De 2017 à 2019, la commune de Lavoux a connu 34 transactions immobilières concernant tous types de maisons et d’appartements. Les prix médians au m2 ont été de 1 290€ pour les maisons. Ceci correspond à un prix médian de 129 990€...
Les services paramédicaux et les services à la personne sont pratiqués par 4 professionnels.
Si vous cherchez un laboratoire d’analyses médicales (il n’y en a pas sur le territoire communal), vous devrez vous rendre à l’adresse...
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