Appartement Les Ponts-de-Ce 1 pièce 36 m² 490 € /mois

Description : Appartement Les Ponts-de-Ce 1 pièce 36 m² 490 € /mois

Justice - À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT VISITE
Appartement T1 situé dans le quartier prisé de la Rive Droite à Les Ponts-de-Cé, dans le district de Justice. Ce bien d'une superficie de 36 m² se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages, accessible par ascenseur.
L'appartement se compose d'une cuisine-séjour spacieuse de 32,66 m², idéale pour recevoir ou se détendre. La kitchenette est fonctionnelle et permet de préparer vos repas en toute simplicité. Vous trouverez également une salle d'eau de 4,3 m², équipée d'un WC, pour votre confort quotidien. Un balcon de 7,27 m² complète ce bien, vous offrant un espace extérieur agréable.
Le chauffage est individuel, au gaz, avec des radiateurs. L'appartement est non meublé, vous permettant de l'aménager selon vos goûts et vos besoins.
Situé dans une résidence calme, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, pharmacies, boulangeries, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à moins de 1500 mètres.
Disponible a partir du 11/09/2025
Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 490,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 507,10 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 406,56 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 110,88 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 455 et 615 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.