Description : Maison Biard 7 pièces 156 m² 325 000 €
Biard - Maison d'architecte d'environ 150m², Maison d'architecte de 1984,d'environ 150m², nichée dans la verdure comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec placards, séjour-salon de 31m² avec cheminée (insert), salle à manger de 12m², cuisine aménagée équipée, arrière-cuisine, lingerie, 3 chambres (12 et 13m²)dont une avec coin salle d'eau, une salle de bains séparée, wc, nombreux placards. Au demi étage : 2 chambres dont une mansardée de 11 et 12m².Maison lumineuse avec une agréable vue. Garage en sous-sol. Grande terrasse en ciment étiré prolongée d'une terrasse en bois. Très beau parc parfaitement entretenu. Exposition sud-ouest. L'ensemble sur une parcelle de 973m². Cette maison se situe à 12minutes de la gare et 15mn du centre-ville. Chauffage au sol par thermoplongeur (électrique) et poêle à bois. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Consommation énergétique : 279kWh/m2/an Émission de gaz à effet de serre : 9CO2/m2/an Consommation énergie primaire : 279 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 144kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020 euros et 4150 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/22/2023(abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 325 000 euros Prix du bien hors honoraires : 310 000 euros Honoraires TTC : 4,838 % soit 15000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur
