Appartement Tours 1 pièce 27 m² 94 000 €

Description : Appartement Tours 1 pièce 27 m² 94 000 €

VENTE d'un appartement T1 (27 m²) à Tours, idéalement situé proche des commodités ! - CITYA Béranger - À VENDRE - Grand studio loué et meublé de 27 m² à Tours - Idéal investisseur
Situé avenue de la Salle, dans un quartier dynamique de Tours, ce grand studio de 27 m², construit en 1995, constitue une excellente opportunité d'investissement locatif.
Installé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu de deux niveaux (sans ascenseur), ce logement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation ouest. Entièrement meublé, il propose une entrée, une cuisine séparée et aménagée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une vaste pièce de vie.
Le bien comprend également une place de parking privative, un réel avantage à Tours, ainsi qu'une cave, idéale pour le rangement.
Actuellement loué 410 € par mois (+ 30 € de charges), ce studio génère un rendement attractif.
À proximité immédiate des transports et des universités (notamment la Faculté Lettres et Langues), ce bien séduit particulièrement une clientèle étudiante.
Un investissement sûr dans un secteur porteur. À découvrir rapidement.
Contactez-nous au 02 47 70 12 82 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 14 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 784,41 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 862 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr