Appartement Poitiers 2 pièces 35 m² 476 € /mois

Description : Appartement Poitiers 2 pièces 35 m² 476 € /mois

À LOUER SECTEUR MONTBERNAGE :
Charmant appartement T2 situé dans le quartier paisible de Montbernage à Poitiers, idéal pour les couples ou les personnes seules à la recherche d'un cocon chaleureux. Avec une superficie de 35 m², cet appartement vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Le salon, spacieux et accueillant, est parfait pour se détendre après une longue journée. Vous disposerez également d'une chambre confortable, idéale pour des nuits reposantes. La salle d'eau, moderne et pratique, complète cet espace de vie.
Un atout majeur de cet appartement est son balcon, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, tout en savourant un café ou en lisant un bon livre. De plus, vous bénéficierez d'un parking extérieur, un véritable plus dans ce secteur.
L'appartement est situé dans une résidence calme, propice à la tranquillité. Vous trouverez à proximité de nombreux commerces, tels que la Biocoop et Carrefour City, pour vos courses quotidiennes. Les établissements scolaires, allant du primaire au lycée, sont également à quelques pas, facilitant la vie des familles.
Pour les amateurs de nature, plusieurs espaces verts se trouvent à proximité, parfaits pour des promenades. Enfin, les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre le centre-ville de Poitiers en un rien de temps.
N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et tranquillité. Ce T2 est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 476,00 euros par mois charges comprises dont 39,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 495,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 389,18 euros ( soit 11,12 euros/m² ) dont 105,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/177#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 462 et 626 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.