Appartement Saumur 3 pièces 61 m² 110 000 €

Description : Appartement Saumur 3 pièces 61 m² 110 000 €

APPARTEMENT T3 SPÉCIAL INVESTISSEMENT - HYPERCENTRE SAUMUROIS - Centre ville - Citya Cadre Noir vous propose à la vente ce très bel appartement T3 de 61,5 m², situé dans le centre-ville de Saumur, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Cet appartement, situé dans une résidence services pour seniors, est vendu avec un locataire déjà en place.
L'appartement se compose comme suit :
Un hall d'entrée avec rangement desservant une cuisine séparée et un séjour lumineux d'environ 20 m² avec terrasse, donnant sur un salon de 12 m² avec balcon. Vous trouverez ensuite un dégagement desservant une salle d'eau et une chambre d'environ 13 m². L'appartement est situé au premier étage de la résidence, équipée d'un ascenseur.
Cet appartement est en très bon état général. Les radiateurs électriques sont récents, et l'appartement est également équipé d'un système de climatisation réversible (split) pour une consommation d'énergie réduite.
Il est également vendu avec une cave.
Il est actuellement loué 600 € HC (167,92 € de charges locatives).
La copropriété est très bien entretenue et possède des services de qualité, tels que le service hôtelier, le service médical et l'entretien général de la résidence.
Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans le centre-ville de Saumur. Contactez votre agence de proximité Citya Cadre Noir au 02 41 67 62 83. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 60 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 547,76 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saumur-49400/624 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr