Appartement Tours 4 pièces 105 m² 334 000 €

Description : Appartement Tours 4 pièces 105 m² 334 000 €

APPARTEMENT 4 PIECES (105 m²) - TOURS - CITYA Béranger - A VENDRE - Appartement 4 pièces avec balcon et deux places de parking proche marché Coty
Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, idéalement situé à proximité du marché Coty et de l'avenue de la Tranchée. Il offre 3 chambres, dont une suite parentale, et une très grande pièce à vivre traversante de 50 m², un espace convivial baigné de lumière.
Grâce à sa configuration traversante, l'appartement profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Deux balcons, situés de chaque côté de la pièce à vivre permettent de savourer un déjeuner ensoleillé ou un café au calme.
La pièce de vie spacieuse et la cuisine attenante, bien agencée mais non équipée, laissent libre cours à vos envies d'aménagement. Côté nuit, vous trouverez la chambre principale avec sa salle d'eau privative, et de l'autre, deux chambres confortables, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Au sein d'une résidence moderne construite en 2015, cet appartement offre un cadre de vie sécurisé grâce à un accès contrôlé par digicode et interphone. L'ascenseur assure un accès pratique à chaque étage, tandis que le chauffage individuel au gaz et la ventilation mécanique assurent un confort thermique agréable toute l'année.
Enfin, deux places de stationnement privatives au sein de la résidence viennent compléter ce bien. À noter : cet appartement ne dispose pas de cave.
Un bien rare offrant accessibilité et prestations de qualité, à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 02.47.70.12.82. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 25 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 147,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr