Appartement Saint-Cyr-sur-Loire 3 pièces 71 m² 192 600 €

Description : Appartement Saint-Cyr-sur-Loire 3 pièces 71 m² 192 600 €

VENTE d'un appartement T3 (73 m²) à Saint-Cyr-sur-Loire avec balcon et parking, idéal investissement ! - À VENDRE
Nous vous proposons un appartement T3 situé à Saint-Cyr-sur-Loire, dans un quartier calme et agréable. Ce bien, d'une superficie de 73 m², se trouve au premier étage d'une résidence de trois niveaux, offrant ainsi une vue dégagée sur les environs.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour un projet d'investissement locatif. La cuisine, séparée et entièrement équipée, permet de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial. Le salon, lumineux, donne accès à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre en extérieur.
Le bien dispose également d'une salle de bain, d'un cellier pour le rangement et d'une place de parking, un atout considérable dans cette zone. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
La résidence est sécurisée, avec la présence d'un gardien, et bénéficie d'un environnement calme, propice à la détente. Ce bien est une exclusivité sur le marché, idéal pour un investissement locatif, avec un loyer potentiel de 718 € et des charges de 132 €.
N'attendez plus pour découvrir cet appartement qui allie confort, praticité et tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement toutes ses caractéristiques. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 59 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 041,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 328 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr