Appartement Tours 1 pièce 32 m² 125 350 €

Description : Appartement Tours 1 pièce 32 m² 125 350 €

TOURS CENTRE - T1 de 32 m² - TERRASSE 15 m² - PARKING SOUS-SOL - A vendre, un appartement de Type 1 idéalement situé à Tours, dans un quartier dynamique de la ville, offrant un excellent potentiel d'investissement. Ce bien, construit en 2001, dispose d'une surface habitable de 32 m², parfait pour une première acquisition ou pour un investissement locatif avec un loyer annuel Hors Charges de 5981,04€.
Le logement se compose d'une entrée avec un placard, d'une pièce principale avec un espace chambre, d'une terrasse de 15m² orientée plein Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, d'une kitchenette avec deux plaques de cuisson et un frigo, fonctionnelle et qui permet de préparer des repas en toute simplicité, d'une salle d'eau avec un wc.
Le bien est situé au sein d'une résidence sécurisée de quatre étages, équipée d'un ascenseur, et comprend un emplacement de parking en sous-sol, un atout considérable dans cette zone urbaine. De plus, le bien est doté de fenêtres à double vitrage PVC, offrant une bonne isolation phonique et thermique, avec un chauffage individuel électrique.
Ce T1 est particulièrement recherché en raison de sa proximité avec de nombreux commerces, notamment deux supermarchés à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies. Les établissements scolaires et universitaires sont également à proximité, ce qui en fait un lieu de vie prisé par les étudiants et les jeunes actifs. Côté transport à proximité, vous avez le bus et la gare de Tours et son Tramway à 10-15mn à pieds.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une ville en pleine expansion. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 20 lots.
Le prix du bien net vendeur est de 115 000,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 125 350,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 846 et 1 144 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr