Appartement Tours 3 pièces 72 m² 287 000 €

Description : Appartement Tours 3 pièces 72 m² 287 000 €

A VENDRE - T3 en Hypercentre - refait à neuf - À VENDRE CHEZ CITYA BERANGER - APPARTEMENT COEUR DE VILLE -
Idéalement situé dans le quartier dynamique des Halles / Saint-Martin à Tours, cet appartement moderne de 72 m² vous attend au troisième et dernier étage d'une copropriété de seulement 6 logements. À seulement deux minutes à pied de la station de tramway "Nationale", vous profiterez d'un emplacement privilégié.
L'intérieur, fraîchement rénové, mêle avec élégance parquet massif et design contemporain. Dès l'entrée, un vaste espace dessert toutes les pièces : une cuisine équipée fonctionnelle, un séjour lumineux et chaleureux, ainsi que deux chambres confortables dont une grande avec placard intégré. La salle d'eau a été modernisée avec une douche récente, et les toilettes sont séparées pour plus de praticité. De multiples rangements, situés dans le couloir et l'entrée, optimisent l'espace disponible.
Le chauffage collectif au gaz et les fenêtres à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique efficace, sans nécessité de travaux à prévoir. En complément, un local dédié aux vélos et poussettes est accessible aux résidents.
Ce bien rare, au cœur de Tours, représente une opportunité à saisir sans tarder. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous joindre au 02 47 70 12 82. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 21 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 597,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr