Appartement Tours 2 pièces 48 m² 647 € /mois

Description : Appartement Tours 2 pièces 48 m² 647 € /mois

À LOUER : Appartement récent T2 situé à Tours, dans le code postal 37100. Ce bien d'une superficie de 48 m² se trouve au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Un placard intégré permet d'optimiser l'espace de rangement. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon de 8,57 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins. L'appartement est également doté d'un interphone et d'un digicode pour une sécurité renforcée.
En termes de stationnement, deux places de parking extérieures sont à votre disposition, ainsi qu'une cave pour le rangement supplémentaire.
L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux, avec un accès facile aux commerces de proximité, notamment un Carrefour City et une boulangerie à moins de 500 mètres. Les transports en commun sont également à proximité, facilitant vos déplacements. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, allant du collège à l'école primaire, se trouvent à moins de 1500 mètres.
Enfin, pour les étudiants, l'appartement est situé à proximité de plusieurs universités et centres d'études, tels que le Centre d'Etudes et de Recherches Technologiques en Microélectronique (CERTeM) et la Faculté Lettres et Langues.
Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie moderne et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Loyer de 647,00 euros par mois charges comprises dont 47,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 666,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 548,35 euros ( soit 11,26 euros/m² ) dont 146,07 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.